Câu hỏi 51

Anh chị cho e hỏi :
– Mẹ của người bạn hiện tại đứng tên sổ đất phường hắc dịch phú mỹ ( thừa kế từ chồng bà )
– Bây giờ bà muốn cho bạn em đứng tên sổ ( Mẹ cho con ) thì có cần sự đồng ý , ký tên vào giấy tờ của các anh chị em trong gia đình không ạ..? ( Bạn em đã tách khẩu và không chung sổ hộ khẩu với Mẹ )
E xin cảm ơn..!
thừa kế đất
Xin chào bạn, với trường hợp của bạn chúng tôi xin được trả lời ngắn ngọn như sau:
– Trường hợp 1: Nếu bà được đứng tên trên sổ nhưng chỉ có quyền đại diện thừa kế (tức là người đại diện để đứng ra giao dịch) thì cần có chữ ký của những người anh em của bà.
– Trường hợp 2: Nếu bà đã được thừa kế toàn bộ phần đất trên thì bà được toàn quyền giao dịch miếng đất mà không cần ý kiến của anh em của bà.
Đề phân biệt được đâu là đại diện thừa kế và đâu là được thừa kế toàn bộ thì cách đơn giản nhất là xem sổ hồng của mảnh đất, nếu chỉ là đại diện thừa kế thì trên sổ sẽ thể hiện tên của những thành viên được thừa kế còn lại ( sở hữu chung )như hình:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) như hình trên thì ông Chiến là người đại diện thừa kế và các thành viên khác là ông Nguyễn Duy Hải, Trần Thị Kim Ngọc..

Trả lời