Cơ hội đầu tư bất động sản ở Việt Nam vẫn rất cao

“Đổ về Việt Nam thì 70 % đổ vào bất động sản vì nó vẫn cực cực cứu hộ chúng ta hãy nhìn lại đi 10 năm qua bất động sản Việt Nam nói chung thành phố Hồ Chí Minh Đà Nẵng nói riêng tăng gấp bao nhiêu lần năm năm qua thôi tôi vừa mới nói rằng 2013 tôi đứng ở cái vị trí ở Mỹ Khê bãi biển Mỹ Khê Đà Nẵng lúc đó đi xem để mua 1 lô đất để xây khách sạn lúc đó cuối cùng là tôi mua với Bao nhiêu 35-37 triệu chính xác 37 triệu gồm cả phí các thứ vào thành 37 triệu năm 2013 đến năm 2018 tròn 5 năm chỗ đó là giá trị 350 triệu một mét 5 năm tăng gấp 10 lần là chuyện bình thường.
Xây một khách sạn lúc đó lúc mà bắt đầu xây thì giá phòng khu vực đó là khoảng 300 đến 500 nghìn một mét à một một một phòng một đêm ở cái loại bốn sao còn bây giờ phòng của tôi đang cho thuê là 2 triệu rưỡi một với cái mức tính là 500 nghìn một đêm thôi thì chúng tôi tính là 15 năm hoàn vốn nhưng mà với mức giá là 2 triệu rưỡi một đêm thì thực tế là khoảng bốn năm hoàn vốn rồi khách sạn Toàn vốn rồi giá đất tăng gấp 10 lần có đáng để đầu tư không quá khó đối với cái đáng chứ lại cho nên vẫn rất nhiều cơ hội ở Việt Nam.

Những lúc thị trường xuống như này là những lúc chúng tôi thích nhất ba lần mà bất động sản bất Việt Nam gặp khó khăn đầu như năm 2008 cho đến 2012 và bây giờ dường như đang bắt đầu một chu kỳ mới dường như tại vì sao là trong vòng nửa năm vừa qua Thì tình hình giao dịch bất động sản đang xuống rất là rất là rất là nhiều tức là lượng giao dịch xuống rất là nhiều ờ các chủ đầu tư gặp phải khó khăn mặc dù là nguồn cung đang là rất hạn chế nguồn cung thắt chặt vì vấn đề về pháp lý thế nhưng ở đâu

Chúng ta vẫn nhìn thấy là giá không lên nhưng đó chính là cơ hội cho các nhà đầu tư ạ thế mới vậy thì thì bây giờ nó sẽ còn tùy thuộc vào chúng ta chúng ta đang ôm bất động sản là gì hay là chiếc ôm chuẩn bị nhảy vào nếu ôm rồi thì Phải xử lý ra sao thì đấy tùy thuộc vào từng cái loại tình một đấy như tôi vừa nói nếu như là đất nền không có khả năng vận hành khai thác thì thôi để đó bỏ quên tiếp theo một chu kỳ nữa chờ cho tôi hai năm nữa đừng đoán bây giờ bán đi phí còn nếu có khả năng vận hành khai thác okay khẩn trương đưa vào vận hành khai thác ạ còn nếu như bây giờ chúng ta chưa vào thị trường thì chúng ta hãy nghiên cứu đi ạ tìm hiểu đi như giống như nó nói rằng là là hãy biết sợ hãi khi người khác đang hưng phấn và hãy hưng phấn lạc quan khi người khác sợ hãi đó mới là những nhà được nhà đầu tư thông minh bây giờ chính là lúc để chúng ta tái cấu trúc danh mục đầu tư của chúng ta và chuẩn bị sẵn sàng lực lượng để mà đón nhận những cơ hội đầu tư tuyệt vời sắp đến một cái bài toán kinh doanh rất đơn giản là bài toán buôn gà đấy giá giá Hàng nó cứ lên liên tục đầu tiên bỏ ra 7 đồng mua một con gà ra bán tám đồng xong lại mua một con 9 đồng bán được 10 đồng ạ xong mua con 10 đồng bán 11 đồng thế thì hỏi là lãi bao nhiêu đồng? ? Là lãi bao nhiêu đồng?

Nửa năm vừa qua thì tình hình giao dịch bất động sản đang xuống rất là rất là rất là nhiều tức là lượng giao dịch xuống rất là nhiều ờ các chủ đầu tư gặp phải khó khăn mặc dù là nguồn cung đang là rất hạn chế nguồn cung thiết chặt vì vấn đề về pháp lý thế nhưng Ở đâu đó thì chúng ta vẫn nhìn thấy là giá không lên nhưng đó chính là cơ hội cho các nhà đầu tư ạ chính vì vậy thì thì bây giờ nó sẽ còn tùy thuộc chúng ta chúng ta đang ôm bất động sản là gì hay là chữ ôm chuẩn bị nhảy vào nếu ôm rồi thì phải xử lý ra sao thì đấy tùy thuộc vào từng cái loại kịch một.
Đấy như tôi vừa nói nếu như là đất nền không có khả năng vận hành khai thác thì thôi để đó bỏ quên tiếp theo một chu kỳ nữa chờ cho tôi hai năm nữa đừng bán Bây giờ bán đi phí còn nếu có khả năng vận hành khai thác okay khẩn trương đưa vào vận hành khai thác còn nếu như bây giờ chúng ta chưa vào thị trường thì chúng ta hãy nghiên cứu đi ạ tìm hiểu đi nhưng giống như nó nói rằng là là hãy biết sợ hãi khi người khác đang hưng phấn và hãy hưng phấn lạc quan khi người khác sợ hãi đó mới là những nhà được nhà đầu tư thông minh bây giờ chính là lúc để Chúng ta tái cấu trúc lại danh mục đầu tư của chúng ta và chuẩn bị sẵn sàng lực lượng để mà đón nhận những cơ hội đầu tư tuyệt vời sắp đến.

Một cái bài toán kinh doanh rất đơn giản là bài toán buôn gà đấy Giá giá gà nó cứ lên liên tục đầu tiên bỏ ra 7 đồng mua một con gà ra bán tám đồng xong lại mua một con 9 đồng bán được 10 đồng ạ xong mua con 10 đồng bán 11 đồng thế thì hỏi là lãi bao nhiêu đồng phải lãi bao nhiêu đồng Ờ không đúng hoặc lỗ bao nhiêu đầu lãi hay lỗ okay đáng nhẽ phải bỏ tất cả số tiền đó ra đi vay bạn bè mua ngay năm con từ lúc tám đồng và chờ đến lúc 10 một đồng mới bán ?

Nhưng cứ mua xong rồi bán mua xong bán chẳng giải quyết vấn đề gì cả vậy thì hôm nay mua mua đắt bán đắt mua rẻ bán rẻ cũng chả giải quyết vấn đề gì đấy người ta gọi lấy công làm lãi chúng ta cuối cùng vẫn chỉ lãi có một đồng thôi có nào chi phí giao dịch ở tất những cái cái chuyện nó tốn kém vay rồi lãi rồi còn chi phí vốn và chi phí cơ hội còn chi phí lãi vay còn khấu hao tiền tệ còn bất bao nhiêu thứ chúng ta trừ vào cuối cùng chúng ta vẫn chỉ có một đồng chả khác gì cả thì đằng nào cứ lần giao dịch chúng ta mua từ lúc tám đồng chờ đến lúc chờ 11 đồng chúng ta bán thì đó là những người đầu tư thông minh và bây giờ đang là lúc để chúng ta tìm kiếm những bất động sản tốt như đó để chúng ta chuẩn bị

Trả lời