5 điều cần lưu ý khi mua đất nền Phú Mỹ

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Phú Mỹ

1. Pháp lý, điều tối quan trọng khi đi mua đất là pháp lý. Dù cho khu đất hoặc ngôi nhà đó giá có rẻ đến mấy mà pháp lý không rõ ràng thì cũng khiến người mua vừa lo lắng vừa hoàng mang chẳng khác nào “vác tiền đi mua nổi lo”. Cách đảm bảo về vấn đề này là nên chọn mua sản phẩm của chủ đầu tư uy tính trên thị trường, có trụ sở làm việc rõ ràng (đối với đất dự án, tài sản hình thành trong tương lai). Tuy nhiên đối với thị trường hiện nay thì có hàng ngàn công ty, chủ đầu tư dự án thì khách hàng khó mà phân biệt được đâu mới là chủ đầu tư uy tín. Alibaba là hiện tượng kinh điển nhất và nổi ám ảnh của các nhà đầu tư đất về dự án ma không có thật. Uy tín không phải ở quy mô cty, hay quy mô dự án mà là ở những dự án họ đã phát triển trong quá khứ có tốt hay không.
Cách đơn giản nhất là mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng), chỉ cần thanh toán đủ tiền là có thể “mang sổ bỏ vô tủ cho chắc”.

2. Nên xem sổ hồng và xác nhận thông tin chủ đất, kiểm tra quyền sở hữu, quyền nhận cọc trước khi đặt cọc.

3. Nên xem kỹ vị trí đất có trùng khớp với sổ hồng hay không, trước khi đặt cọc và công chứng mua bán.

(còn tiếp).. Phần 2

Trả lời